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Quienes lo tomen como referencia en un préstamo de 120.000 se ahorrarán 120 euros al año si la revisión es anual y 146 si es semestral

La nueva Ley Hipotecaria, que entró en vigor el 16 de junio pasado, establece un suelo legal del 0%.

Redacción 26.8.2019.-

El mercado da por hecho que los nuevos estímulos del BCE incluirán una rebaja de tipos desde los mínimos a los que se sitúan actualmente y el índice ha ahondado en su caída, desde el -0,283% al que despidió el mes de julio.

El temor a un frenazo global se viene trasladando en forma de recortes en el Euribor desde el pasado mes de abril.

Desde marzo de 2018, cuando parecía haber tocado fondo en el -0,191%, y hasta entonces el Euribor había ido subiendo ligeramente (reduciendo su tasa negativa poco a poco) a medida que parecía más cercana una subida de tipos por parte de la entidad que preside Mario Draghi y tras haberse anunciado el fin de los estímulos.  

En febrero de 2016 el índice entró en terreno negativo por primera vez en la historia ante la política expansiva con la que el BCE trataba de fomentar la recuperación.

Para evitar que las entidades tengan que devolver dinero a sus clientes (a aquellos que contrataron su préstamo antes de iniciarse la crisis financiera en el verano de 2007 y tienen diferenciales inferiores a la cotización del Euribor), la nueva Ley Hipotecaria, que entró en vigor el 16 de junio pasado, establece un suelo legal del 0%.

Así, quienes tengan contratada una hipoteca media de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de Euribor +1%, a la que le toque revisar la cuota con el dato de agosto,

• pagarán 10 euros menos al mes y 120 euros menos al año de intereses en caso de que la revisión sea anual;
• mientras que se ahorrarán 12 euros al mes y casi 146 euros al año si su revisión es semestral.

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