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Redacción 1.4.2021.-
El presidente del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Sevilla, José Feria, ha defendido la “necesidad” de “regularización” de manera “urgente” de las juntas de propietarios telemáticas y la modificación en este sentido de la Ley de Propiedad Horizontal, “ante la crisis sanitaria que dura ya más de un año” por la pandemia de Covid-19, y para “salvar la paralización de las obras y las actuaciones necesarias para el adecuado sostenimiento de los edificios“.
Así lo ha señalado el presidente del colegio de administradores de fincas de Sevilla en un comunicado al hilo de la aprobación de una propuesta en este sentido del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas que el Grupo Parlamentario Popular ha llevado a la Comisión de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana del Congreso de los Diputados, y que ha contado con una moción del PSOE para que la norma que se apruebe ofrezca la “máxima garantía jurídica” para todos los propietarios a la hora de deliberar y votar los distintos puntos del orden del día.
El representante de los administradores de fincas de Sevilla ha advertido de que “debemos seguir administrando como siempre, y al mismo tiempo atender a las circunstancias de excepcionalidad que estamos atravesando desde que se inició la pandemia, pero sin poder reunir a los propietarios para adoptar los acuerdos que permitan llevar a cabo cualquier proyecto que se presente es imposible gestionar con normalidad”.
En esa línea, ha celebrado como “una gran noticia la propuesta presentada por nuestro Consejo General en la Comisión de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana del Congreso de los Diputados, para regular las Juntas telemáticas, y la aprobación sin ningún voto en contra de la misma, lo cual nos acerca mucho más a nuestro objetivo de conseguir que los propietarios de los edificios se puedan reunir de manera virtual y se encuentren amparados por la ley“, según ha destacado.
Desde la entidad colegial sevillana han explicado que los administradores de fincas colegiados, en las diversas reuniones mantenidas con los distintos grupos parlamentarios para solicitar una norma que reconociera la validez de las juntas telemáticas, han manifestado que la Comisión de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha recogido sus peticiones, y esperan que la normativa que se desarrolle y apruebe próximamente por el Congreso “garantice el derecho de participación de todos los propietarios –que podrán asistir representados–, y con la posibilidad de intervenir en las deliberaciones y de garantizar la emisión de su voto”.
No obstante, los administradores entienden que “hay que tener presente sus particularidades, el número de propietarios y la capacidad de acceso a la tecnología“, por lo que, y “dado que no todas las comunidades podrán reunirse virtualmente“, también se ha propuesto “la posibilidad de adoptar acuerdos sin Junta mientras duren las restricciones“.
LAS JUNTAS VIRTUALES, SIN VALIDEZ
Según explica el colectivo de administradores de fincas, actualmente, y aunque las nuevas tecnologías permitan las reuniones virtuales, la Ley de Propiedad Horizontal solo reconoce validez a las reuniones presenciales, a excepción de la ley catalana, que sí establece la posibilidad de reuniones vía telemática y la validez de la toma de acuerdos de Junta de Propietarios con este sistema, tras la aprobación del Decreto-ley 26/2020, de 23 de junio, de medidas extraordinarias en materia sanitaria y administrativa.
En este año de pandemia se han dejado de celebrar más de 1.000.000 de juntas de propietarios, lo que ha conllevado la paralización de las obras en los edificios, según alertan desde el colectivo de administradores de fincas, que advierte además de que “muchas empresas” se están viendo afectadas con esta situación al no poder realizarse obras de accesibilidad, eficiencia energética y la rehabilitación de edificios en general.
Finalmente, el presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas, Salvador Díez, ha avisado de que “próximamente se recibirán 27.000 millones de euros de la Unión Europea, los conocidos como Fondos de Recuperación Europeos, de los que parte se destinarán a rehabilitar inmuebles, y si esta situación de prolonga, la gestión de estas ayudas al sector de la edificación no podría producirse“.
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